Hotel mit Potential in der Nähe von Bad Kreuznach

 

 

Objektnummer

22005 

 

Lage

Waldböckelheim 

 

Baujahr

2003 

 

Fläche

ca.   2.700 qm Gesamtfläche

ca.      300 qm Gastraumfläche

ca.      450 qm Lagerfläche

ca. 70.000 qm Grundstücksfläche Preis Grundstück VB

 

Ausreichend Stellplätze, so dass auch Reisebusse Platz finden

 

 

 

Zimmer

19 Doppelzimmer (38 Betten) 

plus Wirtewohnung

plus Wirtschaftsräume

ca. 150 Innenplätze

 

Etagen

 

verfügbar

sofort 

 

Kaufpreis

1.180.000 € 

 

Energieausweis

beantragt, folgt in Kürze

 

Courtage

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % vom Käufer bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. 

 

Details

 

Das angebotene Objekt befindet sich in Waldböckelheim/ Rheinland-Pfalz. Das Objekt liegt außerhalb in direkter Waldrandlage auf einem Hügel. Hier gibt es einen unverbaubaren Panoramablick auf Weinberge und die romantische Hügellandschaft des Nahelandes. Die Nahe ist ein bekanntes Weinanbaugebiet. Hier finden im Herbst viele Weinfeste statt und locken die Touristen an. Aber auch in der übrigen Jahreszeit ist es hier ein wahres Urlaubsparadies. Bad Kreuznach ist nicht weit entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken und Banken sind in einem Umkreis von 5 km erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

 

 

Objektbeschreibung: Das im Grünen gelegene Anwesen ist in sehr gutem Zustand. Das Anwesen wurde als 3-Sterne-Hotel mit großem Gasthof und Sommergarten geführt. Es gibt ideale Räumlichkeiten für Events und Feierlichkeiten aller Art. Vier Gruppen gleichzeitig möglich. Separater großzügig gestalteter Seminarbereich. Weitgehend barrierefrei. Die meisten geräumigen Gästezimmer verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Erweiterung der Nutzungsflächen durch Aktivierung derzeit ungenutzter Flächen (ehemalige Kegelbahn) möglich. Für den Betreiber ist eine schöne Wohnung im Hauptgebäude vorhanden. Sie besteht aus 3 Zimmern, Wohnküche und 2 Bädern. Das ca. 70.000 qm große Grundstück kann ebenfalls käuflich erworben werden und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan für Teilflächen ist vorhanden (Investionspotential). Die arrondierte Gesamtfläche bietet sich auch für Tier- oder Pferdehaltung an, so dass es ein Hotel für Urlauber mit Pferd optimal wäre oder als Abenteuerhotel für Kinder mit einem Tiergehege.

Andere Nutzungsmöglichkeiten wären:

Gasthof/Hotel Seminar/-Schulungszentrum

Tagesklinik

betreutes Wohnen Seniorenresidenz

Integrationseinrichtung

Umwandlung in Ferien-Eigentumswohnungen

Hotel und Campingplatz

Gehobene Ausstattung:

große Küche und großzügige Lagerräume

Fußboden - Fliesen

Garten

Keller

für Fahrstuhl vorbereitet

Duschbad

Öl-Zentralheizung

SAT-TV

schnelles Internet und W-Lan

großes Büro

große Wirtewohnung