Betriebshalle mit 2 EFH

Fabrikantenanwesen Wohnen und Arbeiten im Landkreis Birkenfeld

VERKAUFT

 

Objektnummer

22007 

 

Lage

55608 Griebelschied 

 

Baujahr

1984 - 1985 

 

Fläche

1. EFH ca. 220m²

2. EFH ca. 180m²

Gewerbehalle

ca.    660 m² Nutzfläche

ca. 2.700 m² Grundstück

 

Zimmer

 

Etagen

Erdgeschoss 

 

verfügbar

nach Absprache 

 

Energieausweis

in Arbeit 

 

Kaufpreis

280.000,00 € 

 

Courtage

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19  Mwst. vom Käufer zahlbar bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. 

 

Details

 

Das Anwesen befindet sich in Griebelschied, Kreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut anzusehen. 

Das Gebäude liegt in Ortsrandlage und ist für Mitarbeiter und Kunden schnell über die B 41 zu erreichen.  

Das angebotene Betriebsgebäude wurde bis vor 2 Jahren von einem Fabrikanten zur Herstellung von Lederprodukten genutzt. Aus Altersgründen wurde die Firma samt Inventar verkauft.

Der neue Eigentümer kann die Räumlichkeiten nach Belieben nutzen, sei es für

Fertigung, Lagerung oder Sonstiges.

Beheizt wird das Gebäude mitteln einer Gas-Zentralheizung. Der Flüssiggastank befindet sich an der Straßenseite vor dem Betriebsgebäude.

Ausreichende Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden.

 

 

Betriebs-Räume

großer Lagerraum

Fabrikationsraum

Büroraum

Aktenraum

Aufenthaltsraum

Packraum

mehrere Nebenräume

WC-Anlage 

 

Die beiden Wohnungen befinden sich in 2 Bungalow ähnlichen Gebäuden.

 

Wohnung 1 verfügt über ca. 180 qm Wfl.  

Sie betreten die Diele des rustikalen, gemütlichen Einfam.-Hauses und erreichen von hier aus alle übrigen Räume. Das sehr große, rustikal gehaltene Wohnzimmer von welchem Sie Zugang zur Terrasse haben, das Schlafzimmer, das Gäste-/Arbeitszimmer, das Bad, die Küche und den traumhaften Wintergarten der momentan auch das Esszimmer beherbergt. Der Wintergarten wird beheizt durch einen Bullerjan-Ofen der auch im Winter wohlige Wärme verbreitet.

In der Küche ist eine rustikale Einbauküche bereits enthalten. 

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken und hat zur optimalen Belüftung ein großes Fenster.

Das gesamte Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster.

Das gesamte Haus wird beheizt über eine sparsame Flüssiggas-Zentralheizung. Der Gastank steht an der Straßenseite vor dem Betriebsgebäude, so dass er nicht Ihre Aussicht beeinträchtigt.

 

Wohnung 2 verfügt über ca. 220 qm Wfl.

Sie betreten die Diele und erreichen von hier aus alle übrigen Räume des Hauses. Auf der rechten Flurseite befinden sich zum Beispiel Gäste-WC, Garderobe, ein großer Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Bad, und das Schlafzimmer. An der Stirnseite haben Sie Zugang zum Schwimmbad, welches renovierungsbedürftig ist. Auf der linken Seite befindet sich über die gesamte Länge das rustikale, sehr große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. 

Alle Böden haben einen Terracotta-Fliesenbelag. 

Im Wohnzimmer befindet sich ein prächtiger Kachelofen, welcher mit limitierten Keramikplatten von Salvatore Dali bestückt ist. Hier kann man es sich an kühleren Tagen bei einem Glas Wein oder einem guten Buch gemütlich machen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer ca. 20 qm großen Terrasse und Garten.

Als zweite große Terrasse kann der überdachte Eingangsbereich dienen. Von hier aus haben Sie Zugang zu 2 Pferdeställen, die im Jahr 1989 angebaut wurden, im Moment jedoch nicht genutzt werden.

Die Küche beinhaltet eine komplette Einbauküche, welche Bestandteil des Hauses ist.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, runde Whirlpoolbadewanne, WC, Bidet, Dusche und 2 Waschbecken. Für Helligkeit und optimale Belüftung sorgt hier ein großes Fenster.

Das gesamte Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster. 

Beheizt wird das Haus über eine sparsame Flüssiggas-Zentralheizung.